Wir übernehmen Ihre Buchhaltung und Betriebskostenabrechnung
Ihre Leidenschaft liegt in der Renovierung, Entwicklung und Vermietung eigener Objekte? Die Schreibtischarbeit stellt sich für Sie hingegen als notwendiges Übel dar?Die Betreuung eigener Immobilien erfordert oft mehr Zeitaufwand als anfangs gedacht. Die jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung und die fortlaufende Buchhaltung stellt für Immobilieneigentümer einen hohen Zeitaufwand dar. Die zunehmende Regelungsdichte im Bereich der Immobilienvermietung gestaltet diese Aufgabe noch unerfreulicher.
Eine zuverlässige und proaktive Immobilienverwaltung, die Ihnen als Eigentümer gezielt die lästig erscheinenden Aufgaben abnimmt und dabei vollständige Transparenz bietet, reduziert diesen Mehraufwand für Sie erheblich. Es ist die Lösung für alle Immobilieneigentümer, denn mit Hilfe eines erfahrenen Teams erhöht die bemkro oHG für Sie die Rendite Ihrer Immobilien und ermöglicht Ihnen neuen zeitlichen Freiraum.
Für alle, die mit Herzblut vermieten - wir unterstützen Sie dabei!
Leistungen
Die Entwicklung eigener Immobilien ist inspirierend und spannend. Die laufende Buchhaltung und die jährliche Betriebskostenabrechnung stellen für Eigentümer ein leidiges Thema dar. Deswegen übernimmt die bemkro OHG die folgenden Aufgabenfelder für die Verwaltung Ihrer Immobilie:
Vertragsverwaltung
Ein geordnetes Vertragsmanagement bildet die Basis einer strukturierten Verwaltungstätigkeit. Hierzu gehört unter anderem die transparente und digitale
- Erfassung aller Stammdaten
- Mietvertragsarchivierung
- Kautionsverwaltung
- Prüfung & Durchführen von Mieterhöhungen
Rechnungswesen
Ihnen wird der Überblick über den finanziellen Status Ihrer Vermietungsobjekte ermöglicht. Eine sorgfältige Buchhaltung bildet hierfür die Grundlage. Die bemkro oHG verbucht jeden Geschäftsvorfall auf Ihrem Mietkonto einem Buchungskonto und verschafft Transparenz.
So kann ohne weitere Bearbeitung Ihrerseits die von uns erstellte Jahresabrechnung an Ihren Steuerberater weitergeleitet werden.
- Sie suchen keine Belege kurz vor Fristablauf
- Es kommt keine Hektik gegen Jahresende auf
- Sie behalten einen klaren Überblick über die finanzielle Situation Ihres Immobilieneigentums
Mahnwesen
Eine konsequente Kontrolle der Mieteingänge gehört zu den Grundlagen einer Immobilienverwaltung. Bleiben Mietzahlungen aus, muss dies umgehend erkannt und konsequent angemahnt werden. Durch die sorgfältige Buchhaltung der bemkro oHG sind offene Posten zu jeder Zeit ersichtlich. Hierzu übernehmen wir für Sie
- die Übernahme des außergerichtlichen Mahnwesens
- eine konsequente und strukturierte Durchsetzung der Mahnabläufe
Betriebskosten-
abrechnung
Die bemkro oHG beginnt bereits während des laufenden Jahres mit der Erstellung der Betriebskostenabrechnung und verringert so Ihren Handlungsbedarf zum Jahresende. Hierfür bedarf es der bemkro oHG lediglich der Bewohnerliste der Immobilie für das abzurechnende Jahr.
Die bemkro oHG übernimmt dabei für Sie unter anderem die
- digitale Erstellung und Versendung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- sowie die Anpassung der Vorauszahlungen
Alles im Blick - Transparenz ist uns wichtig.
Paket
Buchhaltung
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Erstellung der Heizkostenabrechnung
Digitalisierung objektbezogener Dokumente
Postalische Zustellung der Dokumente
Erstellung der Jahreshausabrechnung
Rechnungswesen
Vertragsmanagement
Außergerichtliches Mahnwesen
* inkl. 19 % MwSt. - Preis pro Monat je Einheit
Ihr individueller Verwaltervertrag
Sie wählen zunächst eines unserer Verwaltungspakete aus und geben die Anzahl Ihrer zu verwaltenden Wohn- oder Gewerbeeinheiten Ihrer Objekte ein. So erhalten Sie ein individuelles Preisangebot von uns. Im Anschluss werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen ein Vertragsangebot unterbreiten.Nach Rücksprache sowie gemeinsamer Besichtigung der Objekte erhalten Sie von uns ihren individuellen Verwaltervertrag.
Durch Anforderung eines Preisangebots über unseren Preisrechner wird kein Vertrag geschlossen. Der ausgerechnete Preis ist nicht rechtlich bindend. Änderungen werden vorbehalten.
Sie möchten Ihre Daten nicht auf unserer Homepage eintragen? Rufen Sie uns gerne an – nichts ersetzt das persönliche Gespräch. Wir freuen uns auf Sie. 0202-2615-7220
Das sagen unsere Kunden zu Bemkro
Die bemkro oHG
Die beiden Geschäftsführer der bemkro oHG verfügen über jahrelange Erfahrung im Bereich der Bewirtschaftung von Immobilien. Wir freuen uns, die Buchhaltung Ihrer Immobilien zu übernehmen.
Robin Brühne & Moritz Schönian
Geschäftsführer
Robin Brühne unterstützt seit 2011 die familiäre Immobilienbewirtschaftung und arbeitet seit 2018 als Immobilienverwalter bei der Schönian & Heymann oHG. Nach Abschluss des Bachelors schließt er Ende 2021 sein Masterstudium mit dem Fokus auf Immobilienentwicklung ab. Durch die Kombination aus beruflicher Tätigkeit als Immobilienverwalter und dem Studium an der Immobilienhochschule kann er hohe Kompetenzen sowohl in technischen als auch in praktischen Bereichen der Immobilienverwaltung und -entwicklung nachweisen.Moritz Schönian ist ausgebildeter Immobilienfachwirt und Bankkaufmann und arbeitet bereits seit mehr als zehn Jahren als Geschäftsführer des familiengeführten Immobilienunternehmens „Schönian & Heymann oHG“ in Wuppertal. Durch seine jahrelange Erfahrung in diesem Berufsfeld weist Herr Schönian hervorragende Qualitäten sowohl in der verwaltenden als auch in der buchhalterischen Betreuung von Immobilien und der Erstellung der Betriebskostenabrechnungen auf.
So vereinen die beiden Geschäftsführer jahrelange Erfahrung und Tradition mit dem aktuellsten Wissen über neueste Entwicklungen im Bereich der Immobilienwirtschaft, um eine zukunftsgerichtete und nachhaltige Betreuung von Immobilien sicher stellen zu können.